پروژه دهکده ساحلی خلیج فارس کیش، در سال‌های دور به عنوان نمادی از یک بن‌بست در حوزه مسکن شناخته می‌شد؛ پروژه‌ای که با حدود هزار متقاضی بلاتکلیف، بدهی‌های انباشته و ساختاری نیمه‌تمام، عملاً به کلافی سردرگم تبدیل شده بود. اما بررسی وضعیت کنونی این مجموعه نشان می‌دهد که با تغییر رویکرد مدیریتی و ورود سرمایه‌گذاری که اولویت را بر تکمیل تعهدات به جای وعده‌های توسعه‌ای گذاشته، این روندِ فرسایشی معکوس شد.
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی فیدارآریا، محمد احمدپور، مدیرعامل شرکت سهامی تجار کیش که مسئولیت احیای این پروژه بزرگ را در شرایطی بحرانی بر عهده گرفت، در نشست اخیر با خبرنگاران با تأکید بر اینکه وارث مشکلات بوده، نه عامل آن، تصویری از وضعیت ابتدایی پروژه ارائه داد.
وی افزود: دهکده ساحلی در آن دوران چنان از حداقل‌های زیرساختی بی‌بهره بود که تأمین برق مجموعه نه از طریق شبکه شهری، بلکه با اتکاء به ژنراتورهای اضطراری انجام می‌شد.
وی ادامه داد: اما امروز، پس از حدود یک دهه تلاش عملیاتی، این مجموعه نه تنها از آن بحران عبور کرده، بلکه به سکونتگاه بیش از هزار خانوار تبدیل شده است.
احمدپور با اشاره به اینکه پس از ۱۰ سال، پروژه اکنون به مرحله‌ای از ثبات رسیده که می‌توان از سودآوری آن سخن گفت، تصریح کرد: در تمام این سال‌ها، اولویت نخست ما حفظ حقوق سهامداران، تسویه مطالبات و جلوگیری از تکرار سرنوشتِ پروژه‌های بلاتکلیف بود؛ سودآوری، هدف بعدی ما در این مسیر بود.
مدیریت ریسک در برابر وعده‌های بی‌پشتوانه
آنچه این پروژه را از سایر پروژه‌های مشابه متمایز می‌کند، تمرکز بر پایان‌بندی تعهدات معوق است. احمدپور در توضیح چرایی پذیرش این بار مسئولیت سنگین که بسیاری از سرمایه‌گذاران از آن پرهیز داشتند، ادامه داد: سرمایه اصلی من علم و تجربه بود؛ چرا که برای ورود به پروژه‌ای با این حجم از بدهی و مشکلات حقوقی، تنها پول کافی نیست؛ باید دانشِ مدیریت بحران را به میدان آورد.
وی با اشاره به وضعیت پیش‌خریداران، تأکید کرد که بخش عمده‌ای از تعهدات به سرانجام رسیده و اکنون تمرکز بر حل مشکلاتِ تعداد محدودی از پیش‌خریداران باقی‌مانده است. دریافت مجوزهای زون یک و دو و تصویب طراحی‌های جدید برای زمین‌های مجاور با هدف ایجاد ارزش افزوده برای سهامداران، از دیگر گام‌هایی است که مدیریت پروژه برای آینده مجموعه برداشته است.
یک نقد فرهنگی به فضای کسب‌وکار
بخش قابل‌تأمل سخنان احمدپور در این نشست، نگاهی جامعه‌شناختی به برخورد با کارآفرینان در ایران داشت. وی با مقایسه ساختارهای اجتماعی در مواجهه با شکست و موفقیت، تأکید کرد که در بسیاری از جوامع موفق، فردِ شکست‌خورده برای بازگشت به عرصه تشویق می‌شود، اما در فضای کسب‌وکار ما، گاهی افراد موفق چنان تحت فشار قرار می‌گیرند که تا مرحله شکست پیش می‌روند. به اعتقاد وی، سرمایه‌گذار و کارآفرین برای تداوم تولید و توسعه اقتصادی، بیش از هر چیز به آرامش نیاز دارد.
چشم‌انداز؛ عبور از بحران به توسعه
دهکده ساحلی خلیج فارس، فارغ از تمام حواشی و دشواری‌های مسیر، اکنون نمونه‌ای از نحوه مدیریتِ یک بحران ساخت‌وساز در جزیره کیش است. برای ساکنان این مجموعه، تغییر وضعیت از انتظار برای مسکن به سکونت، شاید ملموس‌ترین دستاوردِ سال‌های اخیر باشد.
با این حال، تداوم این مسیر و حل نهایی مشکلات اسناد و تعهداتِ باقی‌مانده، آزمونی است که مشخص می‌کند آیا این پروژه می‌تواند به الگویی پایدار در اقتصادِ مسکن کیش تبدیل شود یا خیر. آنچه امروز مشخص است، این است که دهکده ساحلی دیگر آن پروژه متروکه و غرق در بدهی نیست؛ بلکه به مجموعه‌ای بدل شده که با تمام فراز و فرودها، توانسته است بخشی از سرمایه‌های معطل‌مانده مردم را به ثمر برساند.
احمدپور، با نگاهی به آینده و شرایط کلان اقتصادی کشور، ابراز امیدواری کرد که با سرعت بخشیدن به فرآیندهای اداری و اجرایی، دهکده ساحلی بتواند در آینده‌ای نزدیک، به نقطه قوتِ کارنامه توسعه‌ای جزیره کیش تبدیل شود.
وی با تقدیر از خبرنگاران و رسانه‌ها افزود: امیدوارم روزی برسد که کشور از شرایط دشوار کنونی عبور کند و خبرهای خوب بیشتری از حوزه اقتصاد، سرمایه‌گذاری و توسعه به گوش مردم برسد.
مدیرعامل شرکت سهامی تجار کیش خاطر نشان کرد: امیدوارم روند تکمیل و توسعه دهکده ساحلی خلیج فارس با سرعت بیشتری ادامه پیدا کند و در نهایت، سهامداران، ساکنان و مردم کیش از نتیجه سال‌ها تلاش برای احیای این پروژه بهره‌مند شوند.
انتهای پیام/
