مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش با تشریح برنامه‌های این سازمان برای حل معضل مسکن در جزیره، از اجرای طرح‌های مختلف برای تأمین مسکن کارکنان بخش دولتی و خصوصی، مسکن بومیان و همچنین اسکان کارگران خبر داد.
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی فیدار آریا، محمد کبیری در جمع اصحاب رسانه و فعالان فضای مجازی که با حضور شهاب‌الدین طباطبایی، عضو شورای اطلاع‌رسانی دولت برگزار شد، با اشاره به مشکلات حوزه مسکن در کیش اظهار کرد: گرانی مسکن و بالا بودن هزینه‌های زندگی در جزیره، در کنار محدود بودن درآمد بسیاری از کارکنان، از جمله معلمان، کادر درمان و نیروهای دستگاه‌های خدمات‌رسان، موجب ایجاد مشکل در تأمین مسکن و ماندگاری نیروی انسانی در کیش شده است.
وی افزود: این مشکل تنها محدود به کارکنان بخش دولتی نیست و فعالان بخش خصوصی، هتل‌داران، صنایع و سایر مجموعه‌های اقتصادی نیز با مشکل ماندگاری نیرو به دلیل هزینه بالای مسکن مواجه هستند.
تدوین طرح جامع مسکن کیش
کبیری با بیان اینکه سازمان منطقه آزاد کیش برای حل این مشکل، طرح جامع مسکن را تدوین کرده است، گفت: در این طرح تلاش شده است سازمان هم در جایگاه تسهیل‌گر و هم به عنوان تنظیم‌گر و ناظر در حوزه مسکن ایفای نقش کند.
وی ادامه داد: در بخش تنظیم‌گری و نظارت، معاونت اقتصادی سازمان اقدامات لازم را دنبال می‌کند و در حوزه تسهیل‌گری نیز معاونت عمرانی اجرای طرح‌ها را پیش می‌برد.
مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش یکی از این طرح‌ها را مسکن بومیان عنوان کرد و گفت: با توجه به اینکه طرح‌های ملی مسکن از جمله نهضت ملی مسکن به شکل مطلوب در کیش اجرا نشده بود، پروژه مشارکتی مسکن برای بومیان تعریف شد.
وی افزود: در این طرح، سهم سازمان منطقه آزاد کیش به شکل اجاره به شرط تملیک اختصاص خواهد یافت و مراحل ثبت‌نام و تعریف شرایط آن از سال گذشته آغاز شده است.
اجرای طرح «مسکن خدمت» برای کارکنان دولت
کبیری از تعریف طرح دیگری با عنوان «مسکن خدمت» خبر داد و گفت: این طرح با هدف تأمین مسکن کارکنان دولت، از جمله معلمان، کادر درمان و سایر نیروهای دستگاه‌های خدمات‌رسان در کیش طراحی شده است.
وی تأکید کرد: هدف این است که افرادی که سابقه و تعهد خدمت طولانی‌مدت در جزیره دارند، بتوانند با استفاده از این طرح و با قیمت تمام‌شده صاحب مسکن شوند.
مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش با اشاره به فرآیند انتخاب سرمایه‌گذار این طرح اظهار کرد: برای اجرای پروژه، فراخوان عمومی برگزار و موضوع از طریق روزنامه‌های کثیرالانتشار، سایت سازمان و شرکت سرمایه‌گذاری منطقه آزاد کیش اطلاع‌رسانی شد و در نهایت از میان پیشنهادهای ارائه‌شده، سرمایه‌گذار منتخب انتخاب شد.
کبیری ظرفیت پیش‌بینی‌شده برای این طرح را حدود ۲ هزار واحد مسکونی اعلام کرد و افزود: در مرحله نخست، فراخوان برای حدود نیمی از این ظرفیت برگزار شده و فاز دوم نیز آماده آگهی و عرضه مجدد است.
تأکید بر مشارکت بخش خصوصی
وی با تأکید بر اهمیت مشارکت سرمایه‌گذاران بخش خصوصی در اجرای طرح‌های مسکن گفت: از همه فعالان اقتصادی و سرمایه‌گذارانی که توان و آمادگی مشارکت در این حوزه را دارند، استقبال می‌کنیم.
کبیری تصریح کرد: سیاست سازمان منطقه آزاد کیش، افزایش تولید مسکن در جزیره است و این موضوع نباید به عنوان رقیب پروژه‌های بخش خصوصی تلقی شود؛ بلکه پروژه‌های سازمان می‌توانند در کنار پروژه‌های جذاب سرمایه‌گذاری، به عنوان مکمل عمل کنند.
وی افزود: کیش برای فعالیت اقتصادی و ارائه خدمات به نیروی انسانی خود به مسکن نیاز دارد و هدف سازمان، ایجاد مسکن با قیمت تمام‌شده و قابل دسترس برای مجموعه‌ای از کارکنان و فعالان اقتصادی جزیره است.
استفاده از تجربه طرح‌های مسکن کشور
مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش با اشاره به تجربه اجرای طرح‌های مختلف مسکن در کشور اظهار کرد: در طراحی مدل‌های جدید مسکن در کیش، تجربه طرح‌هایی مانند مسکن مهر، اقدام ملی مسکن، نهضت ملی مسکن و مدل‌های تعاونی مورد بررسی قرار گرفته و تلاش شده است از نقاط قوت این طرح‌ها استفاده و ایرادات آنها برطرف شود.
کبیری درباره مدل تأمین مالی پروژه‌های مسکن نیز گفت: در این طرح‌ها از مدل‌های جدید تأمین منابع، از جمله توکنایز کردن پروژه‌ها استفاده خواهد شد تا در دوره ساخت و در بلندمدت امکان جذب منابع از افرادی که قصد خرید واحد مسکونی دارند، فراهم شود.
وی ادامه داد: در این مدل، سازنده، سرمایه‌گذار اولیه، نهاد تضمین و سایر ارکان پروژه در کنار یکدیگر قرار می‌گیرند تا منابع مورد نیاز برای اجرای پروژه تأمین و روند ساخت با سرعت بیشتری دنبال شود.
کبیری از مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری سازمان منطقه آزاد کیش خواست در نشست‌های تخصصی، جزئیات این مدل و نحوه اجرای آن را به صورت شفاف برای اصحاب رسانه تشریح کند.
برنامه سازمان برای اسکان کارگران
مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش در بخش دیگری از سخنان خود به موضوع اسکان کارگران اشاره کرد و گفت: مشکل بخشی از نیروهای فعال در جزیره، صرفاً مسکن نیست، بلکه با مسئله اسکان کارگری مواجه هستیم.
وی افزود: سازمان برای این منظور زمین مورد نیاز را تأمین و مشخص کرده و تاکنون سه فراخوان برای جذب سرمایه‌گذار برگزار شده است.
کبیری با بیان اینکه مدل‌های مختلفی برای اجرای طرح اسکان کارگری بررسی شده است، گفت: تلاش کرده‌ایم با توجه به شرایط سرمایه‌گذاران و نیازهای جزیره، مدل‌های متنوعی را طراحی کنیم تا بتوان تعداد مناسبی پروژه در حوزه اسکان کارگری فعال کرد.
وی افزود: در این طرح، سرمایه‌گذار می‌تواند بخشی از زمین اختصاص‌یافته را برای ساخت واحدهای اسکان کارگری در اختیار بگیرد. این واحدها با سازه‌های سبک و هزینه ساخت پایین‌تر احداث خواهند شد و سرانه مشخصی برای فضای مورد نیاز هر کارگر نیز تعیین شده است.
کبیری ادامه داد: سرمایه‌گذار می‌تواند بخشی از ظرفیت ایجادشده را برای کارگران مجموعه خود اختصاص دهد و ظرفیت باقی‌مانده را در اختیار سایر فعالان اقتصادی جزیره قرار دهد.
وی گفت: اراضی مورد نیاز این طرح آماده است و فرآیند عرضه آنها از سوی مجموعه‌های مرتبط با سرمایه‌گذاری سازمان در حال پیگیری است.
کبیری: مسکن، پیش‌شرط ماندگاری نیروی انسانی در کیش است
مدیرعامل سازمان منطقه آزاد کیش در پایان با تأکید بر ضرورت حل مسئله مسکن و اسکان نیروهای انسانی اظهار کرد: برای توسعه و استمرار فعالیت‌های اقتصادی در جزیره، باید مشکل مسکن و اسکان نیروی انسانی به شکل جدی حل شود.
وی خاطرنشان کرد: سازمان منطقه آزاد کیش در کنار اجرای پروژه‌های مختلف، وظیفه تنظیم‌گری و رگولاتوری بازار مسکن را نیز دنبال می‌کند و اقدامات لازم در این زمینه از سوی معاونت اقتصادی سازمان در حال انجام است.
انتهای پیام/
